OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – Appartement RÉNOVÉ de 65 m² au CŒUR de Guilherand-Granges, proche de TOUTES LES COMMODITÉS, situé au 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, avec CAVE et GARAGE SÉCURISÉ. Cet appartement RÉNOVÉ AVEC GOÛT offre un ESPACE DE VIE LUMINEUX, orienté Ouest, parfaitement agencé et très FONCTIONNEL. Il dispose également d’un agréable BALCON de 10 m². La CUISINE ÉQUIPÉE, séparée, est à la fois pratique et conviviale avec sa LOGGIA en partie BUANDERIE. L’espace nuit comprend DEUX CHAMBRES, de 10 m² environ chacune, avec placards et accès direct au balcon. Une SALLE D’EAU moderne, un WC SÉPARÉ ainsi que de nombreux placards complètent cet appartement. Prestations de confort : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, CHAUDIÈRE RÉCENTE et CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ISOLATION DE TOUS LES PLAFONDS ET DU MUR SITUÉ AU NORD. Des PLACES DE PARKING sont accessibles au pied de l’immeuble en plus de VOTRE GARAGE PRIVATIF. Situation idéale, à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, pour une vie quotidienne PRATIQUE et AGRÉABLE. Appartement CLÉ EN MAIN, ÉLÉGANT et TRÈS BIEN ENTRETENU. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.