Appartement T3 rénové – Centre-ville Valence – Résidence sécurisée – Investissement locatif Situé en plein cœur de Valence, dans une résidence sécurisée avec portail électrique et stationnement, cet appartement de 51 m² habitables représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Entièrement rénové, le bien est en excellent état général, propre et bien entretenu, au sein d’un immeuble calme majoritairement occupé par des propriétaires. Il se compose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau, offrant une configuration fonctionnelle et recherchée. Le logement est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, générant un loyer de 550 € par mois. Rentabilité brute : 7,42 % Caractéristiques principales : Résidence sécurisée avec portail électrique Stationnement Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Type T3 – 2 chambres Surface habitable : 51 m² Fenêtres double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière) Charges : 93 € / mois DPE : classe D Prix de vente : 89 000 € Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de tranquillité. À visiter sans tarder. Vidéo disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.