

€159,000
Votre conseiller vous propose en exclusivité à Hayange / Marspich ---> 'Rue Pierre Mendès' Superbe appartement au 3ème étage de 75m² environ (habitable) et 87,70m2 au sol sans ascenseur, avec 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, , avec jardin et une annexe extérieur. Venez visiter cet appartement très bien entretenu, il est composé d'une entrée, suivi d’un bel espace de vie, une cuisine équipée à part, Une salle d'eau avec un meuble vasque et miroir, cabine de douche et un WC. Un grand jardin avec une annexe type atelier de rangement. Stationnement + parking libre autour du bien. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg/Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - Taxe foncière : 765e - Chauffage : Chaudière gaz + Climatisation réversible installation été 2025 Charges de copropriétés 375e / annuelles - Électricité des communs - Assurance du bâtiment Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.25€ par mois (soit 375 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ref: 1827789
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