Magnifique Appartement 3 Pièces avec Balcon - Houilles Situé à moins de 5 minutes à pied de la gare de Houilles/ Carrières sur Seine (10 minutes de Paris) et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs…) ce superbe appartement de près de 58 m² est un véritable bijou à ne pas manquer. Niché au 2ème étage d'une résidence très recherchée pour son emplacement idyllique, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Son entrée accueillante vous donnera accès à : - un séjour chaleureux et lumineux avec un accès au balcon par une baie vitrée. Ces espaces vous offriront de bons moments de détente et de convivialité. -Une cuisine entièrement aménagée et semi ouverte sur le séjour (que vous pourrez également fermer à votre convenance grâce à une porte coulissante). L’entrée donne également accès à un couloir menant à l’espace nuit. Celui-ci se compose : - De 2 chambres confortables et très lumineuses dans lesquelles vous passerez des nuits paisibles, - D’une salle d’eau et - D’un WC séparé pour plus de praticité. Les atouts que vous ne manquerez pas d’apprécier : - Un grand balcon pour profiter du soleil et de l'air frais avec une vue dégagée. - Aucuns travaux à prévoir car ce bien a bénéficié d’une belle rénovation en 2020 avec entre autres : des parquets massifs, électricité entièrement refaite, double vitrage et huisseries en aluminium sur tous les ouvrants… - Un emplacement Idéal, (entre 3 à 5mn à pied de la gare, des commerces, du marché, des écoles et du parc) pour une vie pratique et agréable. - La résidence est équipée de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un local vélos pour un quotidien facilité. - Vous disposerez également d’un parking et d’une cave privatifs - Bon investissement, car cette résidence très recherchée Cet appartement réunit tous les critères pour une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des infrastructures essentielles. Venez constater tout cela par vous-même et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de découvrir ce petit paradis à Houilles ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.51€ par mois (soit 2994.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Goreti TEIXEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909369274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.