ALPE D’HUEZ – MAGNIFIQUE T3 DE 69,50 M² – PLEIN SUD – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MASSIFS ALPINS Un véritable coup de cœur situé à l’entrée de la mythique station de l'Alpe d'Huez ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement T3 en souplex de 69,50 m², en parfait état, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une magnifique vue dégagée sur les majestueux massifs du Taillefer et des Écrins. Dès votre entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille une vaste cuisine entièrement aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité. Une cave faisant office de local à skis ainsi qu'un parking privatif à la résidence viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font toute la différence : • Exposition plein sud et luminosité remarquable. • Vue imprenable et dégagée sur le Taillefer et les Écrins. • Belle pièce de vie ouverte et conviviale. • Deux chambres réparties sur un niveau distinct de l'espace de vie. • Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir. • Cave / local à skis et parking privatif à la résidence. • Situation recherchée dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Un bien rare, alliant confort, luminosité et panorama d'exception, idéal pour profiter des plaisirs de la montagne en toutes saisons, en résidence principale ou secondaire. Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce petit cocon alpin ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.32€ par mois (soit 723.82 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 326 747 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.