Quartier Jules Guesdes, à quelques minutes de toutes les commodités du centre-ville, à proximité du métro ligne 12 (Mairie d’Issy), au deuxième étage sans ascenseur d’un petit immeuble intimiste de 1900, au sein d’une environnement paisible et calme, bel appartement 3 pièces en triple exposition. Ce bien traversant, d’une surface privative de 49,65 m² environ et d’une surface utile de 71,14 m² environ, offre une entrée, un séjour ensoleillé orienté sud sans vis-à-vis profitant de fenêtres PVC double vitrage, une cuisine indépendante, deux chambres dont une de 13 m² environ, une salle de douche avec fenêtre et un wc indépendant. COMBLES AMENAGEABLES de 21,49m² environ. Belles prestations (parquet en chêne massif, cheminées), beaux volumes, pas de perte d’espace. Beau potentiel d’aménagement, possibilité de transformer l’appartement en 2 pièces, profitant ainsi d’un grand séjour de 26m² environ. Possibilité de créer un duplex de plus de 100 m² environ, par l'acquisition d'un lot en sus que notre agence commercialise à l'étage supérieur. Chauffage individuel au gaz. En annexe un ensemble de deux caves au sous-sol complète ce bien. Possibilité d’un emplacement de parking en sus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens EI (ID 15035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.