Perle rare sur le marché 😉 Clés en main, visites possibles à tout moment ❣️ 94200 Ivry-sur-Seine – Appartement F3 de 58 m², 2 pièces + salon, avec balcon, cave et parking. Idéal investissement ou résidence principale, rendement de 6.6% ❣️ ☀️ Très lumineux : cuisine, séjour, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC séparé – chaque pièce est traversante et dispose de fenêtres, très clair même sans éclairage artificiel. Situé au 1er étage sur 4 étages, avec ascenseur. 🛋️ Entièrement rénové et meublé, prêt à emménager. Équipements complets : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur Samsung, etc. Beaucoup de rangements, bonne ventilation, salle de bain avec grande baignoire, WC séparé. ❤️ Avec cave et parking. 🚇 Très bien desservi : moins de 5 minutes à pied de la ligne 7, 1 station du 13e arrondissement. 🔋 DPE : D 🔖 Charges copropriété : 236,6 €/mois (incluant eau chaude, chauffage central, frais de parking et autres charges) 🔖 Taxe foncière : 1 710 €/an 💰 Prix : 308 900 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.81€ par mois (soit 2793.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjie Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 914154430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.