IVRY SUR SEINE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT F3 de 56m2 environ habitable (56,37m2 environ LOI CARREZ) - DEUX CHAMBRES - UNE CAVE - Situé au 8ème et dernier étage - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec GARDIEN. Il comprend : UNE ENTRÉE avec PLACARD - UN SÉJOUR donnant sur le BALCON - UNE CUISINE SÉPARÉE - UN WC INDÉPENDANT - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UNE LOGGIA - UNE CAVES. LES PLUS : CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENANT L'EAU ET LE CHAUFFAGE - DOUBLE VITRAGE PVC - GROS POTENTIEL - A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1932514. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.