Appartement 4 pièces 68m2 avec balcon et cave Emplacement idéal: à seulement 2 minutes à pied du Tram 9 ( Germaine Tailleferre, 4 stations du 13ème arrondissement de Paris ( Porte de Choisy). Environnement calme et verdoyant, situé au 7ème étage avec ascenseur ( sur 9étages) , l’appartement bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord- est, offrant une belle luminosité, une excellente ventilation et une vue dégagée. La résidence est entourée d’espaces verts et récemment ravalée— aucun gros travaux à prévoir. Agencement: Entrée avec rangement Séjour lumineux donnant sur le balcon 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bains avec cellier Toilette séparé Cave en sous-sol Idéal investisseur: vendu opccupé, avec un loyer actuel de 1369€/mois, révisable à la hausse Charges: 286€/mois ( chauffage compris) DPE: D Taxe foncière: 1779€/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.