KOENIGSMACKER // APPARTEMENT 58 M² // 2 CHAMBRES // REZ-DE-CHAUSSÉE // TERRASSE COUVERTE // JARDIN // GARAGE PRIVATIF // FAIBLES CHARGES Situé à Kœnigsmacker, commune disposant de toutes les commodités nécessaires au quotidien, à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 58 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges. En grande partie rénové et bien entretenu, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'une terrasse couverte et d'un jardin. Un garage privatif complète ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir de faibles charges. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à des personnes recherchant le confort d'un logement en rez-de-chaussée, qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Un appartement fonctionnel, avec des espaces extérieurs et un garage, offrant un cadre de vie agréable à proximité du Luxembourg. Découvrez cet appartement sur ma chaîne YOU TUBE : Julien Osadciuc A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.