L'ÎLE-SAINT-DENIS - APPARTEMENT - T3 67M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à L'Île-Saint-Denis vous plaira par sa double exposition est-ouest, sa luminosité traversante et son excellent état général. Situé au 4e étage d'une résidence de 10 niveaux, il offre une surface habitable de 67 m² agencée avec soin. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation est-ouest, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle, atout pratique au quotidien. Un balcon prolonge le séjour et profite pleinement de la double exposition. L'appartement bénéficie en outre d'une cave et d'un parking en box fermé, garantissant sécurité et praticité. La résidence sécurisée offre un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance, accès anti-intrusion et gardien sur place. L'ascenseur, la ventilation mécanique contrôlée et l'accessibilité PMR complètent les équipements de l'immeuble. Le chauffage collectif urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La fibre optique est disponible dans la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.