L'ÎLE-SAINT-DENIS - APPARTEMENT - T3 71M² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé(e) à L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 3 pièces en très bon état vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 12 niveaux construite en 1974. Avec ses 71 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition nord et est. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un balcon vient prolonger l'appartement, offrant un espace extérieur appréciable. Une cave complète ce bien, adaptée pour le rangement. La résidence sécurisée bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : digicode, interphone, entrée anti-intrusion et gardien assurent la tranquillité des résidents. L'ascenseur dessert les 12 étages de l'immeuble, et l'accessibilité PMR est assurée. Le chauffage collectif urbain, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique optimal. La fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique sont disponibles. Un local de stockage et une ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements de cette résidence. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.