Nouveauté : La Balme de Sillingy hyper centre - Double exposition - Terrasse - Lumineux - Nombreux rangements - Situé au 1er étage d'un bel immeuble entretenu de 1996, à proximité immédiate de tous les commerces et transports à pied, cet appartement de 66m² offre une belle lumière naturelle grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur une grande pièce de vie avec accès terrasse de 6m² exposée SUD, de 2 chambres avec placards et accès balcon, d'une salle de douche avec double vasque et de WC séparés avec lave main. Vous disposerez d'une cave en annexe. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, VMC, électricité aux normes, Volet du salon et store banne motorisés, classe C L'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.