"Sous offre d'achat acceptée" En exclusivité, appartement lumineux 3 pièces avec balcon et vue dégagée – La Celle-Saint-Cloud Un cocon lumineux et paisible dans un écrin de verdure, à deux pas de tout ! Dans une résidence charmante et rénovée des années 40, découvrez cet appartement 3 pièces de 52,24 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre calme, verdoyant et bien desservi. Un agencement idéal pour vivre ou investir : Salon lumineux de 16,44 m² ouvert sur une cuisine équipée de 6,81 m² 2 chambres confortables (11,75 m² et 8,45 m²) Salle de bain moderne, WC séparé Balcon de 2 m² avec vue dégagée : parfait pour vos pauses café au soleil Exposition traversante Est / Ouest pour une luminosité naturelle toute la journée. Fibre optique : travaillez ou surfez à la vitesse de la lumière. Chauffage au gaz par radiateurs, porte blindée, digicode, gardien : confort + sécurité. À proximité : Écoles, commerces, forêt de Saint-Cucufa Gare SNCF La Celle-Saint-Cloud (ligne L) à quelques minutes en bus. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder – Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.