EXCLUSIVITÈ LA CHAPELLE-SAINT-LUC — APPARTEMENT T3 DE 63 M² — LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE ​À la recherche d'un cadre de vie confortable, calme et sécurisé ? Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence de 6 étages bien entretenue. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis direct. ​Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. ​Espace nuit : Deux chambres spacieuses et au calme, garantissant un confort optimal. ​Commodités : Une salle d'eau moderne et des WC indépendants. ​Côté pratique : De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative en sous-sol. ​La résidence & le confort : ​Sécurité : Résidence sécurisée avec interphone et présence d'un gardien. ​Accessibilité : Immeuble équipé d'un ascenseur facilitant l'accès quotidien à l'étage. ​Technique : Chauffage urbain collectif (confort thermique maîtrisé) et éligibilité à la fibre optique. ​📞 Intéressé(e) par une visite ? Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.