LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CAPELLIA/CHÂTEAU D’EAU - T3 - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - 2 PLACES DE PARKING - CONSTRUCTION DE 2023 En exclusivité, venez poser vos valises dans cet appartement de 68,91m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété récente. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 28,3m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres (dont une chambre avec placard), d’une salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés avec lave-mains. Une terrasse de 29m² exposée Est et deux places de stationnement (au sous-sol et au rez-de-chaussée) complètent ce bien. Les + : appartement basse consommation, double vitrage et volets électriques, chauffage et eau chaude individuels, arrêt de bus (ligne 86) au pied de l’immeuble et zone commerciale à 10 minutes à pieds. Un bien rare à la vente à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.18€ par mois (soit 1982.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 281000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.