Venez découvrir ce chaleureux appartement plein de charme et rare sur le secteur, situé dans un quartier recherché. Les vallées vous offre toutes les commodités à seulement quelques pas: transports, écoles, et commerces dans un cadre de vie esprit village. A seulement 5 minutes de la gare ligne L les vallées, cette appartement baigné de lumière et d'une grande luminosité sans aucun vis à vis traversant, d'env 66 m2, saura séduire ceux qui apprécient le charme de l'ancien et le confort moderne. Passé la porte d'entrée, une agréable cuisine dinatoire d'env 16 m2 vous accueille, entièrement équipée et fonctionnelle, invite à la convivialité. Elle s'ouvre sur un double séjour cosy d'env 28 m2 avec son parquet authentique, ses moulures, et sa cheminée fonctionnelle promet de belles soirées douces et chaleureuses. L'espace nuit comprend une chambre sans vis-à-vis au calme coté jardin, une salle de bain récente et spacieuse, un wc séparé. Aucun travaux n'est à prévoir, les peintures sont récentes. De nombreux rangements sont intégrés. Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'un balcon filant et une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.