Idéalement situé à proximité du port et des commerces, cette perle rare allie confort moderne et emplacement stratégique. Situé au 1er étage dans un immeuble d'un seul niveau, construit en 1990 et bien entretenu, cet appartement t3 offre un excellent état général. Côté confort, ce bien est équipé de la climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. De plus, l'appartement est câblé pour la TV et le téléphone, offrant ainsi une connectivité optimale. Pour vos véhicules, une place de parking privative est disponible pour plus de facilité au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre pied-à-terre ou de votre investissement locatif sans contraintes de stationnement. Que vous soyez investisseur, primo accédant ou entrepreneur (possibilité de faire un local commercial / professionnel) Cet appartement est idéal Ne tardez plus, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé à La Grande-Motte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.