Très bel emplacement au calme pour ce T3 de 62 m2 à La Rochelle non loin du canal de Rompsay, proche centre-ville et de la gare. Dans une résidence de 2022 avec ascenseur, je vous propose au 1er étage cet appartement en parfaite et encore sous décennales. Il se compose d'une entrée avec un coin cellier, d'un séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse de 15 m²exposée au sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et 1 WC à part. Cerise sur le gâteaux, un double garage de 40 m2 environ sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.