Appartement T3 Lumineux avec Box Privatif – Résidence de standing La Rochelle Description : A la recherche d'un cadre de vie alliant calme, modernité et praticité à La Rochelle ? Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et récente avec ascenseur (construite en 2008). Les atouts de ce bien : Espace de vie optimisé : Une distribution fonctionnelle comprenant un salon spacieux ouvert sur une cuisine américaine pour plus de convivialité. Côté nuit : Deux chambres confortables de 11 m² et 12 m² , une salle de bains et un WC indépendant. Luminosité et extérieur : Profitez d'une belle exposition Sud-Est et d'un petit balcon pour vos moments de détente. Prestation rare en ville : Un box fermé de 18 m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Localisation et Environnement : Situé dans un environnement calme, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et les services du quartier. L’immeuble est équipé de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Etat : Très bon état général DPE : Classé C Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.