APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC CAVE, CELLIER ET STATIONNEMENT Un appartement fonctionnel, idéalement situé aux portes de La Rochelle, avec cave et stationnement ! À proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 8 minutes à vélo de la place de Verdun, découvrez cet appartement T3 de 66,18 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition, permettant de profiter d'un espace convivial et lumineux au quotidien. La cuisine dispose d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des espaces annexes appréciables Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : D'une cave privative de 5 m². De possibilités de stationnement au sein de la résidence. D'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique au quotidien Sa situation, à proximité des commerces et des transports, permet de rejoindre facilement le centre-ville de La Rochelle, notamment à vélo. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement présente une configuration fonctionnelle et des annexes appréciables. LES ATOUTS : 66,18 m² habitables 3 pièces et 2 chambres Pièce de vie bien exposée Cuisine avec cellier Salle de bains et WC Cave privative de 5 m² Stationnement au sein de la résidence Commerces et transports à proximité Environ 8 minutes à vélo de la place de Verdun Charges de copropriété annoncées : 610 € par an. Copropriété de 96 lots, sans procédure en cours mentionnée dans l'annonce. Un appartement à découvrir pour sa situation et sa fonctionnalité ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.