Bel appartement 3 pièces de 51m2 situé dans une petite copropriété verdoyante, au cœur de la Rochette à quelques minutes du RER D de Melun, des écoles et commerces. Il présente une entrée avec rangements, un grand séjour en double exposition EST et OUEST, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle de douche et des wc séparés. Une cave de 12m2, un espace vélo poussette et des parkings réservés aux résidants complètent l'appartement. 3 pièces fonctionnel, lumineux et idéal pour un investisseur ou primo-accédant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.25€ par mois (soit 1779 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 801076027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.