T3 avec terrasse et aperçu mer à Mar Vivo – Plages et commodités à pied À seulement quelques minutes à pied des plages de Mar Vivo et des Sablettes, découvrez cet agréable appartement T3 situé dans l’un des quartiers les plus appréciés de La Seyne-sur-Mer pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de 65 m² loi Carrez (76 m² au sol) séduit par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. La pièce de vie d’environ 30 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, offre un espace convivial et confortable au quotidien. Elle s’ouvre sur une belle terrasse de 12 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec une vue dégagée et un aperçu mer. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Construite en 2004, la résidence est bien entretenue. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une place de parking privative. Un bien particulièrement agréable à vivre grâce à son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages accessibles à pied. Informations complémentaires : • Surface : 65 m² loi Carrez (76 m² au sol) • Terrasse : 12 m² exposée sud-est • Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur • Place de parking privative • DPE : C • Charges de copropriété : 100 €/mois • Taxe foncière : 1 585 €/an Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.