La proximité de la future gare Parc du Blanc-Mesnil est bien confirmée : elle se situe à environ 250 mètres de l’adresse, en bordure du parc Anne-de-Kiev. LE BLANC-MESNIL – 3 PIÈCES DE 56 M² AVEC BALCON-TERRASSE ET PARKING Idéalement situé au Blanc-Mesnil, à proximité immédiate du parc Anne-de-Kiev et à seulement quelques minutes à pied de la future gare Parc du Blanc-Mesnil de la ligne 16 du Grand Paris Express, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. Le centre-ville et ses nombreux commerces — supermarchés, boulangeries, pharmacie, poste et mairie — sont accessibles en moins de dix minutes à pied. La gare RER B de Drancy se trouve à environ douze minutes à pied et peut également être rejointe rapidement en bus. Au sein d’une résidence de standing construite en 2018, découvrez ce très bel appartement de trois pièces développant près de 56 m² loi Carrez, situé au cinquième étage. Très lumineux, parfaitement entretenu et particulièrement bien agencé, il comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, intelligemment installée dans un espace légèrement en retrait afin de préserver une véritable séparation avec le salon. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, disposées de part et d’autre du séjour. Chacune possède également son propre accès à l’extérieur : le salon et les deux chambres s’ouvrent ainsi directement sur le balcon terrasse. L’appartement présente un excellent état général et bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec l’appartement. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant un agencement particulièrement agréable, un extérieur accessible depuis toutes les pièces principales et une situation idéale à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. À noter : certaines photographies présentent un aménagement virtuel, clairement mentionné sur les visuels, afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter. Les photographies réelles et non aménagées sont également disponibles dans l’annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.