LE BLANC-MESNIL – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE PLUS DE 50 M², JARDIN ET PARKING Situé au Blanc-Mesnil, dans une rue pavillonnaire particulièrement calme, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des transports et des établissements scolaires. La gare RER B du Bourget est accessible en environ 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à proximité, notamment les lignes 607 et 609 depuis l’arrêt Abbé Niort. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent à une dizaine de minutes à pied environ. L’appartement prend place au sein d’une petite copropriété composée de seulement six appartements, offrant un cadre de vie calme et à taille humaine. Ce beau trois pièces comprend une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 20 m² avec cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant chacune de sa propre douche privative, un véritable avantage pour le confort quotidien. L’appartement dispose également d’un cellier-buanderie pouvant éventuellement être transformé afin de créer une salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin situé à l’avant de l’appartement, mais surtout d’une magnifique terrasse de plus de 50 m², parfaitement au calme. Un espace extérieur particulièrement rare, idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas ou profiter des beaux jours. Pour davantage de confort, la pièce de vie et les deux chambres sont équipées d’une climatisation réversible. L’appartement bénéficie également de la fibre optique et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement privative est vendue avec l’appartement. Un bien rare sur le secteur, réunissant le calme d’un environnement pavillonnaire, une petite copropriété et un espace extérieur exceptionnel. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.