A VISITER SANS TARDER ! RETOUR À LA VENTE – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITÉ ! Suite à une rétractation pendant le délai légal, ce bien rare revient sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du Cannet, à la lisière de Cannes. Vous serez séduit par ses prestations modernes, sa luminosité, et sa localisation stratégique alliant calme et proximité des commodités. Cet écrin de confort offre deux chambres lumineuses, une cuisine américaine s'ouvrant sur un vaste séjour, et un balcon filant qui prolonge l'espace de vie. L’appartement est équipé de l'air conditionné pour un confort optimal. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 kilomètres des plages scintillantes de la Croisette, à 350 mètres du renommé lycée Carnot et à une minute de la place Paul Doumer. Le collège Émile Roux se trouve à seulement 1 kilomètre, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir ce cocon de bien-être, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité aux portes de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328€ par mois (soit 3936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.