Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ! Découvrez ce T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son côté fonctionnel avec de grands placards de rangement. La pièce de vie se compose d’un séjour et d’une cuisine ouverte, entièrement refaite il y a seulement 2 ans. Un espace moderne et convivial qui se prolonge par un balcon exposé plein sud, avec un vrai plus : aucun vis-à-vis. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement disposant lui aussi de rangements. L’appartement est en très bon état général : double vitrage, volets roulants et radiateurs électriques récents. Son DPE C et GES A viennent compléter ses bonnes performances. Et parce que le stationnement compte aussi au quotidien, une place de parking privative extérieure est comprise avec l’appartement. Les charges de copropriété restent maîtrisées, à environ 923 € par an, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel, sans travaux à prévoir, avec extérieur et stationnement, un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à ceux qui recherchent simplement un logement prêt à vivre. Vous pensez qu’il pourrait être fait pour vous ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.92€ par mois (soit 923 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.