LE PORT-MARLY - APPARTEMENT - T3 63M² - PARKING SÉCURISÉ Au Port-Marly, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces offre 63 m² bien agencés dans un cadre résidentiel calme. Situé au 4 eme étage sans ascenseur. Le séjour constitue le cœur du logement : lumineux et aéré, il bénéficie d'un accès direct à l'un des 2 balcons, apportant une vraie respiration à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien délimitée, s'intègre au plan de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux dimensions confortables — la principale, spacieuse de 14,7 m², offre un espace de repos bien proportionné, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. La résidence, construite en 1959, bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : digicode, interphone et gardien assurent la sécurité et la tranquillité des résidents. Le chauffage urbain au gaz, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Le bien est complété par une cave et une place de parking en libre service dans la résidence sécurisée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.