Exclusivité – Charmant appartement T3 dans une petite copropriété à faibles charges ✨ Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé dans un environnement calme et recherché, au sein d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d’eau et d'un débarras. Localisation idéale : À proximité immédiate des transports (bus menant rapidement vers RER / centre-ville) et de toutes les commodités : écoles, commerces de quartier, espaces verts… Cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services essentiels. Idéal premier achat ou investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.