* OPPORTUNITÉ À SAISIR * APPARTEMENT 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT * Situé dans le BAS DE LIMEIL BRÉVANNES, à deux pas des écoles, commerces, du RER A Boissy-Saint-Léger et des principaux axes routiers (A86 et A4), cet appartement 4 pièces vous attend dans une RÉSIDENCE FERMÉE avec ESPACES VERTS et JEUX POUR ENFANTS. Il se compose d’une ENTRÉE AVEC PLACARD menant à un SALON LUMINEUX ouvert sur un BALCON, d’une CUISINE RÉCENTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE donnant sur les jardins de la résidence. L’espace nuit offre 2 CHAMBRES avec DRESSING, une salle d’eau, un WC séparé et un placard supplémentaire. L’appartement est complété par : - Un box fermé de 17m2 - Une place de parking extérieure - Une cave * SES ATOUTS * : Appartement TRAVERSANT et LUMINEUX, 2 stationnements privatifs possible et cave, balcon, Résidence familiale avec GRANDS ESPACES VERTS et GARDIEN, Équipements et Aménagements RÉCENTS, Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), Cuisine et SDB refaites à neuf (2024). Venez visiter ! Conseillère immobilier disponible 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.