Appartement T3 à Merville. Construction 1990 Au cœur du quartier le plus prisé de Lorient, ce superbe appartement T3 est conçu pour les amateurs exigeants de résidence de standing, où tout se vit à pied ou à vélo !! L'appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa conception parfaitement optimisée. Un large dégagement vous accueille avec un placard-dressing, deux belles chambres côté nord, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Du côté sud, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte, un séjour lumineux et prolongé par un agréable balcon offrant une vue verdoyante et un calme absolu !! Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Rénovation totale en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. En outre, cet appartement dispose d'une place de parking privée, d'un box et d'une cave au sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou pour un excellent investissement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Lorient. Un coup de cœur assuré, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.