LYON 7 – GERLAND APPARTEMENT NEUF T3 – 63 m² environ – Étage 6 Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces d'environ 63 m² environ, situé au 6 étage d'une résidence contemporaine, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une loggia de 19 m² environ, idéale pour prolonger votre espace de vie. EMPLACEMENT Situation Lyon 7 – Gerland Quartier en plein renouveau Environnement paysager avec jardins, cheminements arborés et espaces verts Transports Tramways T1 et T6 – Arrêt Debourg à 700 m Métro B – Arrêt Debourg à 700 m Place Bellecour à 12 min en métro Gare TGV Lyon Part-Dieu à 9 min Gare SNCF Lyon Perrache à 13 min Accès rapide aux autoroutes A6 et A7 Commerces & Services Commerces de proximité Écoles Crèche Services accessibles à pied L'APPARTEMENT T3 de 63 m² environ 6 étage Exposition Ouest Pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ Loggia de 19 m² environ Prestations contemporaines et belles ouvertures PRESTATIONS Carrelage 60 × 60 cm dans les pièces de vie Parquet contrecollé dans les chambres Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes Volets roulants et/ou brise-soleil orientables électriques Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Stationnement 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.