MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - ALFORT - BORDS DE MARNE - 3P - DERNIER ETAGE Situé sur les Bords de Marne à 10 min à pied du Métro Ligne 8 - Maisons Alfort - Ecole Vétérinaire. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Marché et Place René Coty à 15 min. Les Bus sont également à disposition ainsi que les pistes cyclables pour rejoindre les communes limitrophes ou le Bois de Vincennes en moins de 10mins. Au dernier étage (5ème) d’un immeuble construit dans les années 60 avec ascenseur découvrez cet agréable 3 pièces lumineux, d’une superficie de 56.60m², parfaitement agencé, bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis sur la Marne et ses promenades. L’appartement se compose : d’une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 17m² permettant d'avoir un espace séjour et repas sans difficultés, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), d'une salle de bains moderne avec WC. D'un coin nuit avec deux belles chambres confortables et lumineuses de 14m² et 11m² avec placards. L’agencement est fonctionnel et adaptable selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique. Un cave au rez-de-chaussée de la résidence vient compléter l'appartement offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété est bien entretenue et gérée, avec un ravalement thermique et architectural déjà réalisé. Le chauffage est collectif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un cadre de vie calme, dans la verdure, tout en restant proche des transports et de Paris. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter ! Prix Honoraires inclus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Montico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 932399553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.