SOUS COMPROMIS : DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ! TERRASSE DE 10M² AVEC VUE DÉGAGÉE ! À 5 MIN À PIED DE LA GARE ! DPE C ! GARAGE EN SOUS-SOL ! PLACE DE PARKING AÉRIENNE EN SUS ! Au 1 avenue Berthe Albrecht, en exclusivité. Appartement moderne d'environ 67m² situé dans une copropriété de 2006 avec ascenseur, au 3ème et dernier étage, au calme. Il se compose d’une entrée avec rangements et verrière, apportant luminosité et cachet, ouvrant sur une pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine équipée contemporaine et îlot central. L’ensemble donne accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, avec vue dégagée. Vous trouverez également 2 chambres sur parquet d’environ 11,5 m² avec rangements, un WC séparé et une salle de bains. Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente (2024) et fenêtres en double vitrage PVC. En complément : Garage fermé en sous-sol Place de parking aérienne en supplément Appartement en très bon état général, idéal pour un premier achat, un couple ou une personne seule. À proximité immédiate des commodités, à 5 minutes à pied de la gare, 20 minutes de Metz et 35 minutes du Luxembourg. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.