* Bel appartement T3 à Margency - Idéal situé près du Collège Notre-Dame de Bury * ce charmant appartement de 69.46m2 est une véritable perle rare située à Margency, à seulement quelques kilomètres de Paris. Niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1970, cet appartement offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les personnes cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et la luminosité qui inonde chaque pièce. Ce bien impeccable présente un salon cosy ainsi que 2 chambres spacieuses, offrant à chacun son propre espace de vie privé, des rangements, une vaste salle de bain et un WC. Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique vous permettant de rester connecté en permanence. La résidence bénéficie d'un système de chauffage central au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la présence d'un interphone garantit votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. * Les parties communes seront prochainement rénovées (voté/payé) * * Fenêtres en double-vitrage PVC * N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Margency, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort à proximité de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.78€ par mois (soit 2757.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.