Appartement T3 avec balcon, vue dégagée et parking – Résidence 2011 – Marseille 10e (Capelette)Situé au 342 avenue de la Capelette, cet appartement de type 3 se trouve au quatrième étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2011, équipée d’un ascenseur. D’une superficie de 53 m² environ, il bénéficie d’une vue dégagée sur l’Huveaune, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon permettant de profiter de l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Double vitrage et volets roulants, assurant confort et isolation. Une place de parking numérotée en sous-sol complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Transports et commodités : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec : bus et accès facile aux axes routiers (A50, L2) et proximité des commerces, écoles et services du quartier de la Capelette. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien récent, fonctionnel et idéalement situé dans un secteur dynamique du 10e arrondissement, ou pour un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.83 € par mois (soit 1809.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.