Dans le quartier vivant de Saint-Lazare, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce lumineux T3 de 56 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de 2016. L’entrée mène à un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse orientée au sud de 12 m². Côté nuit, deux chambres dont une avec placard s’ouvrent sur une seconde terrasse de 19 m² exposée au nord, une salle de bains et des WC séparés. À deux pas de toutes les commodités, avec la gare Saint-Charles accessible en 11 minutes à pied, il bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. La résidence comme l’appartement sont en parfait état, et deux places de stationnement ouvertes en sous-sol peuvent être acquises en complément. Une opportunité idéale pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.