Appartement de Charme avec Balcon - Idéalement situé à Marseille Élégance et confort se rencontrent dans cet appartement de 3 pièces, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, au cœur de Marseille. Avec une surface de 67m², cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple. L'appartement se compose de 2 chambres, une cuisine américaine, qui s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez de moments de détente sur le balcon, offrant une vue dégagée sur le Massif des étoiles. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC sanibroyeur. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec des fenêtres orientées au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un immeuble bien entretenu, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 25 000€, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, assurant un accès facile à votre appartement. Construit en 1957, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique de Marseille. Les équipements de confort incluent un système de chauffage au chauffage collectif, il dispose d'une climatisation dans l'espace jour, assurant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au charme indéniable, avec des prestations de qualité et un garage sécurisé, le tout dans un emplacement central à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.