MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 59M² - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce T3 de 59 m² habitables représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux et bien orienté, qui constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, offre un espace dédié à part entière. Le logement dispose de 2 chambres confortables bien dimensionnées pour accueillir une chambre parentale et une chambre d'enfant avec rangements. L'appartement est complété par 1 salle de bain et un WC indépendant, une distribution pratique pour le quotidien. Possibilité de créer une salle de bain dans une des chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'optimiser chaque espace selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.22€ par mois (soit 1250.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.