MARSEILLE 12EME WILLIAM BOOTH - APPARTEMENT - T3 63 M² AVEC UN EXTERIEUR DE 110 M² - PISCINE - BOX & PARKING Trouvez le compromis parfait entre le confort d'un appartement récent et l'esprit maison ! Situé en rez-de-jardin dans une résidence construite fin 2020, cet appartement de 63 m² bénéficie d’un extérieur de 110 m², aménagé pour pouvoir en profiter toute l’année. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une pièce dressing. À l’extérieur, c’est là que l’appartement fait vraiment la différence : une grande terrasse couverte, une deuxième terrasse ouverte sur la piscine, le tout entouré de végétation. Le jardin est arboré avec notamment un olivier, un yucca et différentes plantations. Les espaces sont bien répartis et permettent d’avoir à la fois un coin repas, un espace piscine et une partie jardin. Côté charges, sont compris l’entretien des parties communes ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. Sont inclus en sous-sol, un box fermé et une place privative. Bus et tramway a proximité immédiate de la résidence, axes autoroutiers (A50 et L2), ainsi que les centres commerciaux de la Valentine à moins de 10 minutes en voiture. Un appartement agréable à vivre, avec l’avantage d’avoir un extérieur dont on peut réellement profiter au quotidien. À venir découvrir sur place ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.