Avenue du Prado/Perier, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement traversant Est/Sud-Ouest de 91 m² situé au premier étage + terrasse de 25 m² À proximité immédiate du métro et des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, marchés et espaces verts. Caractéristiques du bien et ses atouts: . emplacement premium avenue du Prado/boulevard Perier face au métro, proche collège, école, mairie, centre hospitalier • Type 3 en 1er étage avec ascenseur . 2 grandes chambres dont une avec balcon • Terrasse d’environ 25 m², au calme exposée au Sud • Séjour spacieux d’environ 40 m² • Cuisine indépendante + buanderie et cellier • dressing • Salle d’eau avec douche .2 wc séparés • Appartement traversant Est / Sud - Ouest • Cave • Box fermé dans résidence sécurisée (à moins de 300 m) • Chauffage compris dans les charges . gardien logé sur place .immeuble fibré À noter: travaux de rénovation complète à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort urbain, beaux volumes et qualité de vie avec une terrasse en cœur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 299 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.