MAXEVILLE // APPARTEMENT T3 // 70M² // DPE D // PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES // PARKING & CAVE // SECTEUR CALME ET VERDOYANT // Venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² au premier étage avec ascenseur. Il est situé dans la commune de Maxéville, secteur prisé et dynamique à 10m du centre de Nancy, proche de toutes commodités. Vous pourrez profiter des transports en commun du Grand Nancy permettant un accès optimisé et rapide sur les différents axes Nancy-Metz. L'appartement traversant est vendu avec une place de parking extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol. Composé comme suit : - Un grande entrée de 10m² avec placard-penderie desservant les différentes zones de vie - Un grand salon/séjour de 22m² avec accès sur une loggia - Une première chambre de 9m² avec dressing - Une salle de bain de 4m² avec baignoire balnéo - Une seconde et grande chambre de 13m² avec double dressing - Une cuisine équipée séparée de 10m² Sur le plan technique : - Les charges comprennent : les frais de nettoyage, de gardiennage, d'entretien annuel de la chaudière individuelle, de l'entretien de l'ascenseur et VMC, d'eau froide, des frais communs, du fond travaux. - Taxes Foncières 1266 - Chaudière datant de 2016 - Fenêtres double vitrage bois Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j/7 pour l'étude de votre projet et la réalisation de vos visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.08€ par mois (soit 2017 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.