NOUVEAUTÉ À MEAUX – 3 PIÈCES AVEC BOX, CAVE ET JARDIN COMMUN Et si votre prochain investissement se trouvait au cœur d’un quartier recherché de Meaux ? À découvrir sans tarder : cet agréable appartement 3 pièces situé dans le quartier REPUBLIQUE, apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Fonctionnel et bien entretenu, l’appartement offre une belle organisation des espaces avec un séjour convivial, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les atouts se poursuivent à l’extérieur avec un jardin commun, permettant de profiter d’un espace agréable en plein air. Une cave ainsi qu’un box privatif viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Déjà intéressant par son emplacement, ce bien séduit également par ses perspectives locatives : • Loyer potentiel : 860 € hors charges / mois • Revenus locatifs annuels : 10 320 € • Rentabilité brute : 6,6 % • Rentabilité nette estimée : 5,8 % Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement, préparer votre avenir ou développer votre patrimoine, cet appartement constitue une opportunité intéressante dans un secteur dynamique de Meaux. Un bien complet, un emplacement recherché et une rentabilité attractive : une nouveauté à ne pas laisser passer ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.19€ par mois (soit 1142.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.