EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 72 m² avec jardin privatif en plein cœur de Meaux * CENTRE-VILLE DE MEAUX * * APPARTEMENT DE CARACTERE * * JARDIN PRIVATIF * * PETITE COPROPRIÉTÉ * Situé au cœur du centre historique de Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 72 m², niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et son potentiel d’aménagement. Il se compose : - d’un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la cour intérieure - de deux chambres spacieuses - d’une salle de bains - d’un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d’environ 240 m², actuellement aménagé en potager, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le bien bénéficie également d’annexes particulièrement recherchées : - des combles accessibles offrant un potentiel d’optimisation supplémentaire - une remise indépendante d’environ 30 m² pouvant répondre à différents projets selon vos besoins - une cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’espaces complémentaires offrant de belles perspectives d’évolution. Une visite s’impose ! * Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à l’inter-cabinet. * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977880053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.