METZ - T3 - ASCENSEUR - TERRASSE - PLACE PRIVATIVE EN S/SOL Situé dans un environnement calme et résidentiel et bénéficiant d’une excellente accessibilité. A seulement 5 minutes de la gare de Metz, du centre Muse, d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités : commerces, médecins, restaurants et espaces verts sont à proximité immédiate. Bienvenue dans ce charmant appartement construit en 2016 situé au 2ème étage sur 3. Dès l'entrée, vous découvrirez un petit hall qui vous guidera directement à la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte et une grande baie vitrée donnant sur une agréable terrasse de 21 m2 pour profiter des belles journées ensoleillées. Dans la partie nuit, vous trouverez une belle chambre lumineuse, également accessible depuis la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre confortable. L'appartement dispose enfin d'une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque. WC séparé muni d'un placard pratique pour le rangement. Pour votre confort, place de parking privative en sous sol. Cave individuelle. Local à vélo sécurisé. Les atouts de ce bien : • Chauffage urbain au sol • Volets motorisés • Double vitrage • Fibre optique • Cave • Box en sous sol • Syndic professionnel • Garantie décennale jusqu'en 2026 Une appartement clé en main, lumineux et agréable à vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités. Peut-être votre prochaine adresse à Metz Queuleu ? Alors, prêt à visiter ? Contactez-moi ! Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week-end. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.