Appartement 3 pièces avec jardin, cave et garage et vue cathédrale dégagée, sans vis-à-vis – Metz Situé dans un secteur recherché de Metz, au sein d’un environnement calme, verdoyant et durablement préservé, cet appartement de 68 m², niché au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, offre un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. Construit en 1945 et parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son excellent état général et par la qualité de ses prestations, répondant aux attentes d’une résidence principale comme d’un investissement patrimonial de qualité. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie harmonieux et baigné de lumière, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux avec une hauteur plafond de 2.60 Mètres et des parquets en bois au sol, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes équilibrés et fonctionnels. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l’agencement de cet appartement pensé pour un confort optimal. Une vue emblématique et un environnement préservé L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans son balcon exposé Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis le séjour et le balcon, vous bénéficierez d’une vue dégagée et directe sur la cathédrale de Metz, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama remarquable et durable, un privilège rare. Cette absence totale de vis-à-vis est renforcée par la présence immédiate d’une forêt urbaine récemment aménagée, garantissant : une vue définitivement protégée, aucune construction future à proximité, un environnement paisible, végétalisé et respirant. Un jardin semi-privatif, véritable écrin de verdure, vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur précieux pour se détendre en toute tranquillité. Prestations de confort et de sécurité L’appartement dispose de nombreux équipements : Fibre optique Assainissement conforme Ventilation mécanique Interphone Porte sécurisée avec accès par code Stationnement et annexes Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. La rue bénéficie de nombreuses places de stationnement gratuites, facilitant le quotidien. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible au pied de l’immeuble. Un bien rare sur le marché messin Cet appartement réunit vue cathédrale emblématique, orientation idéale Sud-Ouest, absence totale de vis-à-vis, espaces extérieurs, stationnement et environnement durablement préservé, faisant de ce bien une opportunité rare et pérenne à Metz. Contactez-moï dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.