++ APPARTEMENT F3 ++ 2 CHAMBRES ++ BALCON 13,56 m² ++ PARKING ++ ASCENSEUR ++ CAVE ++ DPE D ++ METZ ROUTE DE WOIPPY ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement 3 pièces situé Route de Woippy à Metz, à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux axes de circulation. Situé au 12ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement développe une surface habitable d’environ 78 m² et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 17,93 m², d’une cuisine indépendante de 10,4 m², de deux chambres de 13,2 m² et 17,45 m², d’une salle de bain de 4,97 m², d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement comprenant un dégagement et plusieurs celliers. Son balcon de 13,56 m² exposé Est constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter agréablement des extérieurs. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Côté confort, l’appartement dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain. Le bien affiche un DPE classé D. Les charges de copropriété s’élèvent à 262,19 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l’entretien et le fonctionnement de la copropriété. Sa situation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers, tout en restant à proximité immédiate du centre de Metz. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.19€ par mois (soit 3146.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.