DEVANT-LES-PONTS // APPARTEMENT 63 m² // 2 CHAMBRES // CUISINE ÉQUIPÉE // PARKING PRIVÉ // CAVE // ACTUELLEMENT LOUÉ Situé dans une impasse calme du secteur recherché de Devant-les-Ponts, cet appartement de 63 m² bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. La résidence offre un cadre de vie verdoyant en s'ouvrant sur un joli parc arboré, idéal pour profiter d'un environnement paisible. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Son emplacement recherché, son environnement calme et verdoyant ainsi que ses prestations en font un investissement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.