Il y a des appartements que l’on choisit pour leurs mètres carrés… et d’autres pour leur emplacement. Celui-ci réunit les deux . En plein cœur de Monein, au pied de la majestueuse église Saint-Girons, classée Monument Historique, véritable « Grande Dame » du village et incontournable du patrimoine local. Imaginez : sortir de chez soi et rejoindre à pied les commerces , services et toute la vie du centre de notre village. Ici, la voiture peut facilement rester garée ! Situé au 1er étage d’une toute petite copropriété, cet appartement d’environ 52 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante : une chambre + un bureau pouvant faire aussi office de chambre, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Ses atouts : double vitrage, joli petit coin cuisine, aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété et un emplacement central qui constitue un véritable avantage pour la location. Un appartement facile à vivre, au cœur de notre cher village, avec l'un des plus beaux symboles de Monein littéralement à ses pieds. Envie d’en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.