À Vendre – Opportunité à Saisir : Appartement T3 à rafraîchir au Cœur de Montauban Vous cherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon personnel ou réaliser un investissement locatif attractif ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en plein centre de Montauban, cet appartement de type 3 offre 70 m² de potentiel à exploiter selon vos envies. À rafraîchir, il se compose de : • Deux chambres lumineuses • Un salon/séjour spacieux avec coin cuisine • Une salle de bain • Deux WC séparés • Une cave pour le stockage • Une place de parking sécurisée, un vrai atout en centre-ville L’exposition plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. La fibre optique est déjà installée. Sa situation géographique est idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un environnement calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier au centre de Montauban. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.